Apartamento à venda, no Sansa Living em Rio de Janeiro, Flamengo, com 2 quartos, 70m²

Lançamento

2 dormitórios 1 banheiro 70m² (área total) Aceita financiamento

Sobre o imóvel

Localização e Entorno (Diferencial Central)

Endereço: Rua São Salvador, 45 – entre Flamengo e Laranjeiras, Zona Sul do Rio de Janeiro.

Bairros Nobres: Convivência com o charme de Laranjeiras e a energia do Flamengo.

Mobilidade: A 2 minutos de estações de metrô (Flamengo, Largo do Machado e Catete) e 10 minutos do Aeroporto Santos Dumont.

Vida Urbana e Lazer: Ao lado da orla, do Aterro do Flamengo e do Parque Eduardo Guinle. Circundado por restaurantes históricos (como o Lamas – o mais antigo do Rio), bares culturais, mercados, colégios, hospitais e espaços culturais (Sesc).

Conceito: Empreendimento alinhado ao conceito de "cidade dos 15 minutos" – onde moradia, trabalho, lazer e infraestrutura se conectam a pé.

Tipologias e Tamanhos

O projeto oferece 26 unidades distribuídas em 8 pavimentos:

Tipo	Área (m²)	Descrição
Studios	Até 33 m²	Colunas 1 e 3 – perfeitos para investimento ou vida prática.
2 quartos	Até 70 m²	Plantas funcionais com armários planejados.
Coberturas Lineares	De 2 a 3 quartos, até 112 m²	Terraços, privacidade e vistas incríveis.
Duplex	A partir de 97 m²	Unidade 505 com configuração exclusiva.
Unidades com jardim (Up Garden)	Entre 99 e 106 m²	No 1º pavimento, com áreas verdes privativas.

Diferenciais de Acabamento e Infraestrutura

Áreas privativas:

Entregue com padrão IMV e móveis planejados LACCA.

Fechadura eletrônica, água quente, cooktop, tomadas USB.

Infraestrutura para ar-condicionado split, internet e TV.

Marcenaria completa em estúdios; cozinhas e banheiros com armários nas unidades de 2 quartos.

Medidores individuais de água e descarga com duplo acionamento (economia).

Áreas comuns (projeto da PKB Arquitetura):

Piscina, SPA, academia, coworking, terraço gourmet, pet care, mini market.

Delivery com armários (lockers), bicicletário com compressor e recarga para bikes elétricas.

Acessibilidade total, sistema de reaproveitamento de água da chuva.

Iluminação em LED com sensores de presença.

Segurança: controle de acesso, alarme antipânico (com botão SOS na piscina), detectores de fumaça e sprinklers.

Estilo de Vida Proposto

“Mais do que morar, é viver.”

Projeto assinado por Octávio Moreira (OCTO Arquitetura), focado na escala humana e no bem-estar.

Lazer completo sem sair de casa, mas integrado a um dos bairros mais vivos do Rio.

Ambientes que desaceleram a rotina, com espaços zen, gourmet e convivência.

Quem Entrega

Incorporação: IMV Empreendimentos (16 anos de experiência no RJ).

Construção: Kadima (certificada ISO 9001 e PBQP-H, com alto padrão e cumprimento de prazos).

Arquitetura e projeto legal: OCTO Arquitetura.

Ficha Técnica Resumida para o Anúncio

Item	Informação
Nome	Sansa Living
Endereço	Rua São Salvador, 45 – Flamengo/Laranjeiras, RJ
Área do terreno	403,77 m²
Área construída	2.048,91 m²
Pavimentos	8 (térreo + 7 acima)
Unidades	26 (estúdios, 2Q, coberturas, duplex e unidades com jardim)
Lazer	Piscina, spa, academia, gourmet, coworking, pet care, mini market, delivery, bicicletário
Entrega	Com mobiliário planejado e acabamento acima do mercado